← Druga Opinia · raport przykładowy · wygenerowano 17.07.2026
Werdykt: potencjał — biała plamaAnalizowana działalność: sklep spożywczy / franczyza convenience Lokalizacja: 10, Wrocławska, Dobrzykowice, gmina Czernica, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie, 55-002, Polska Gmina: Czernica | wygenerowano: 16.07.2026
| Promień | Mieszkańcy | 0-14 lat | 65+ |
|---|---|---|---|
| 0.5 km | 1 551 | 0 | 0 |
| 1.0 km | 2 567 | 753 | 237 |
| 3.0 km | 12 210 | 2 743 | 1 315 |
Populacja liczona z wysokorozdzielczej siatki spisowej (nie ze średniej gminnej) — to rzeczywiści mieszkańcy wokół tego adresu.
| Promień | Sklepy sieciowe |
|---|---|
| 0.5 km | 0 |
| 1.0 km | 0 |
| 3.0 km | 13 |
Najbliższy punkt każdej sieci: - Biedronka — 1.06 km (Biedronka) - Żabka — 1.18 km (Żabka, UL. BRYLANTOWA 7E LOK. 1 i 2) - Delikatesy Centrum — 2.05 km (Delikatesy Centrum) - Dino — 2.45 km (Dino) - Lidl — 2.63 km (Lidl) - Netto — 2.96 km (Netto)
Nasycenie: brak konkurencji w 1 km przy populacji 2 567 — potencjalna biała plama. Typowy punkt convenience potrzebuje 1500-3000 mieszkańców na sklep.
przystanki autobusowe: 4 · szkoły: 2 · apteki: 1 · przedszkola: 1
Szkoły, przychodnie, biura i przystanki to najbliższy dostępny odpowiednik danych o ruchu pieszym.
Nowe rejestracje działalności w tej branży w gminie (ostatnie ~24 mies.): 6 — tempo, w jakim wchodzi tu konkurencja spoza sieci. Zarejestrowane działalności tej branży na tej samej ulicy: 42. Wszystkich aktywnych działalności tej branży w gminie: 468 (górne oszacowanie na podstawie rejestrów państwowych).
| Wskaźnik | Wartość | Rok |
|---|---|---|
| Populacja gminy | 13 101 | 2025 |
| Saldo migracji /1000 mieszk. | 30 | 2025 |
| Osoby 25-34 | 2 882 | 2025 |
| Osoby 35-44 | 5 129 | 2025 |
| Mieszkania oddane / 1000 mieszk. | 22 | 2025 |
| Rok | Wnioski jednorodzinne | Wnioski wielorodzinne |
|---|---|---|
| 2021 | 361 | 1 |
| 2022 | 264 | 0 |
| 2023 | 167 | 0 |
| 2024 | 319 | 1 |
| 2025 | 172 | 0 |
| 2026 | 67 | 0 |
Wnioski budowlane wyprzedzają zamieszkanie o 18-30 miesięcy — to popyt niewidoczny w żadnej bieżącej statystyce.
Analiza łączy siedem warstw danych publicznych i rejestrowych — m.in. statystykę i spis powszechny GUS, państwowe rejestry działalności gospodarczej i budownictwa oraz dane przestrzenne (łącznie ponad milion punktów danych skalibrowanych dla tej lokalizacji). Zestawienie źródeł i metodologia stanowią know-how Lokalizatora. Raport analityczny — nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej.